Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 12

3863TJ Nijkerk

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.977
+0,9%
[ € 566.700 – € 721.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.234[ € 599.672 – € 662.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.977[ € 623.659 – € 689.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.977 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.02112 maanden +0,9%
€ -18.69412 mnd vs. NL -2,9%
Tjalk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.977 voor Tjalk 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.977. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.977.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 12
€ 656.977[ € 623.659 – € 689.308 ]
Verkoper houdt over€ 648.500−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.267+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 631.234[ € 599.672 – € 662.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 12 adviseren wij in een bod van € 656.977, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.234 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.977+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.977+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.826+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 12 zal in bij een vraagprijs van € 631.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 12 in Nijkerk bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 643.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.977
Verwachte verkoopprijs€ 656.977
Verwachte vraagprijs€ 631.234
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.977 ligt Tjalk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 12 in Nijkerk.

Wat is Tjalk 12 in Nijkerk waard?
Tjalk 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.977 (bandbreedte € 566.700 – € 721.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 631.234 (bandbreedte € 599.672 – € 662.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 12 in Nijkerk?
Voor Tjalk 12 adviseren wij een bod van € 656.977 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 12 in Nijkerk bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 12 ligt rond € 643.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 12?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.