Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavast 4

3863TK Nijkerk

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.912
+0,9%
[ € 864.083 – € 1.099.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.278[ € 916.064 – € 1.012.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.869[ € 949.958 – € 1.049.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavast 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.912 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,1%
+€ 9.18012 maanden +0,9%
€ -28.50512 mnd vs. NL -2,9%
Stavast 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.912 voor Stavast 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavast 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.869. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 981.912.

Verwachte verkoopprijs Stavast 4
€ 999.869[ € 949.958 – € 1.049.954 ]
Verkoper houdt over€ 987.620−€ 12.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.016+€ 22.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavast 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Stavast 4
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 964.278[ € 916.064 – € 1.012.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavast 4 adviseren wij in een bod van € 999.869, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 964.278 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.912+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.869+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.862+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavast 4 zal in bij een vraagprijs van € 964.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavast 4 in Nijkerk bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 981.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavast 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.912
Verwachte verkoopprijs€ 999.869
Verwachte vraagprijs€ 964.278
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stavast 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.912 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stavast 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavast 4 in Nijkerk.

Wat is Stavast 4 in Nijkerk waard?
Stavast 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.912 (bandbreedte € 864.083 – € 1.099.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavast 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Stavast 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 964.278 (bandbreedte € 916.064 – € 1.012.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavast 4 in Nijkerk?
Voor Stavast 4 adviseren wij een bod van € 999.869 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavast 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stavast 4 in Nijkerk bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavast 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavast 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavast 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Stavast 4 ligt rond € 981.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavast 4?
Huishoudens in de buurt van Stavast 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.