Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 91

3863VB Nijkerk

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.396
+0,9%
[ € 553.868 – € 704.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.047[ € 586.195 – € 647.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.992[ € 609.643 – € 673.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 91 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.396 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.88412 maanden +0,9%
€ -18.27212 mnd vs. NL -2,9%
Reling 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.396 voor Reling 91 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 91 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.992. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.396.

Verwachte verkoopprijs Reling 91
€ 641.992[ € 609.643 – € 673.815 ]
Verkoper houdt over€ 633.680−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.982+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reling 91 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Reling 91
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 617.047[ € 586.195 – € 647.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 91 adviseren wij in een bod van € 641.992, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.047 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.396+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.992+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.092+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 91 zal in bij een vraagprijs van € 617.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 91 in Nijkerk bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 629.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 91

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.396
Verwachte verkoopprijs€ 641.992
Verwachte vraagprijs€ 617.047
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.396 ligt Reling 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reling 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 91 in Nijkerk.

Wat is Reling 91 in Nijkerk waard?
Reling 91 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.396 (bandbreedte € 553.868 – € 704.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reling 91 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Reling 91 in Nijkerk is in oktober 2026 € 617.047 (bandbreedte € 586.195 – € 647.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 91 in Nijkerk?
Voor Reling 91 adviseren wij een bod van € 641.992 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 91 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 91 in Nijkerk bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 91 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 91 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Reling 91 ligt rond € 629.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 91?
Huishoudens in de buurt van Reling 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.