Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 16

3863VC Nijkerk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.418
+0,1%
[ € 564.448 – € 718.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.368[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 16 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.418 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds mei +0,1%
+€ 36812 maanden +0,1%
€ -26.81712 mnd vs. NL -4,2%
Bakboord 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.418 voor Bakboord 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.418.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 16
€ 657.368[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 648.887−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.665+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.887

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 16 in Nijkerk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Bakboord 16
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 16 adviseren wij in een bod van € 657.368, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.368+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.236+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 16 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 16 in Nijkerk bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 641.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.418
Verwachte verkoopprijs€ 657.368
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
D (0%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 569.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.418 ligt Bakboord 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 16 in Nijkerk.

Wat is Bakboord 16 in Nijkerk waard?
Bakboord 16 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.418 (bandbreedte € 564.448 – € 718.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de vraagprijs van Bakboord 16 in Nijkerk?
Bakboord 16 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 16 in Nijkerk?
Voor Bakboord 16 adviseren wij een bod van € 657.368 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 16 in Nijkerk bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 16 ligt rond € 641.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 16?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.