Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 40

3863VC Nijkerk

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.102
+0,9%
[ € 513.130 – € 653.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.332[ € 539.915 – € 596.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.255[ € 567.991 – € 627.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.102 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.45212 maanden +0,9%
€ -16.92712 mnd vs. NL -2,9%
Bakboord 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.102 voor Bakboord 40 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 40 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.102.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 40
€ 598.255[ € 567.991 – € 627.780 ]
Verkoper houdt over€ 590.424−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.370+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 40 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 40
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 568.332[ € 539.915 – € 596.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 40 adviseren wij in een bod van € 598.255, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.332 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.255+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.168+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 40 zal in bij een vraagprijs van € 568.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 40 in Nijkerk bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 583.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.102
Verwachte verkoopprijs€ 598.255
Verwachte vraagprijs€ 568.332
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.102 zit Bakboord 40 in het middensegment van De Bogen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 40 in Nijkerk.

Wat is Bakboord 40 in Nijkerk waard?
Bakboord 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.102 (bandbreedte € 513.130 – € 653.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 40 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 40 in Nijkerk is in oktober 2026 € 568.332 (bandbreedte € 539.915 – € 596.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 40 in Nijkerk?
Voor Bakboord 40 adviseren wij een bod van € 598.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 40 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 40 in Nijkerk bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 40 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 40 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 40 ligt rond € 583.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 40?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.