Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegbeeld 12

3863VE Nijkerk

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.374
+0,9%
[ € 1.017.609 – € 1.295.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.349[ € 1.079.532 – € 1.193.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.262[ € 1.117.316 – € 1.234.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegbeeld 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.374 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,1%
+€ 10.81112 maanden +0,9%
€ -33.57012 mnd vs. NL -2,9%
Boegbeeld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.374 voor Boegbeeld 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegbeeld 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.262. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.374.

Verwachte verkoopprijs Boegbeeld 12
€ 1.176.262[ € 1.117.316 – € 1.234.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.073−€ 14.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.937+€ 25.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegbeeld 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Boegbeeld 12
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 1.136.349[ € 1.079.532 – € 1.193.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegbeeld 12 adviseren wij in een bod van € 1.176.262, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.349 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.374+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.262+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.075+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegbeeld 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegbeeld 12 in Nijkerk bedragen € 5.810 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.655
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.035.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegbeeld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.374
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.262
Verwachte vraagprijs€ 1.136.349
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegbeeld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.374 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boegbeeld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegbeeld 12 in Nijkerk.

Wat is Boegbeeld 12 in Nijkerk waard?
Boegbeeld 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.374 (bandbreedte € 1.017.609 – € 1.295.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegbeeld 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Boegbeeld 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.136.349 (bandbreedte € 1.079.532 – € 1.193.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegbeeld 12 in Nijkerk?
Voor Boegbeeld 12 adviseren wij een bod van € 1.176.262 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegbeeld 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boegbeeld 12 in Nijkerk bedragen € 5.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.655 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegbeeld 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegbeeld 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegbeeld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Boegbeeld 12 ligt rond € 1.156.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegbeeld 12?
Huishoudens in de buurt van Boegbeeld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.