Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 98

3863VJ Nijkerk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.262
+0,9%
[ € 451.671 – € 574.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.695[ € 475.660 – € 525.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.145[ € 499.443 – € 552.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 98 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.262 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,1%
+€ 4.79912 maanden +0,9%
€ -14.89912 mnd vs. NL -2,9%
Reling 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.262 voor Reling 98 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 98 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.262.

Verwachte verkoopprijs Reling 98
€ 526.145[ € 499.443 – € 552.017 ]
Verkoper houdt over€ 519.107−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.818+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reling 98 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Reling 98
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 500.695[ € 475.660 – € 525.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 98 adviseren wij in een bod van € 526.145, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.695 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.262+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.145+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.452+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 98 zal in bij een vraagprijs van € 500.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 98 in Nijkerk bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 513.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 98

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.262
Verwachte verkoopprijs€ 526.145
Verwachte vraagprijs€ 500.695
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reling 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bogen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reling 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 98 in Nijkerk.

Wat is Reling 98 in Nijkerk waard?
Reling 98 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.262 (bandbreedte € 451.671 – € 574.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reling 98 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Reling 98 in Nijkerk is in oktober 2026 € 500.695 (bandbreedte € 475.660 – € 525.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 98 in Nijkerk?
Voor Reling 98 adviseren wij een bod van € 526.145 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 98 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 98 in Nijkerk bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 98 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 98 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Reling 98 ligt rond € 513.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 98?
Huishoudens in de buurt van Reling 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.