Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 15

3863VT Nijkerk

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.348
+0,9%
[ € 531.826 – € 676.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.976[ € 562.377 – € 621.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.979[ € 585.997 – € 647.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.348 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%
+€ 5.65012 maanden +0,9%
€ -17.54412 mnd vs. NL -2,9%
Kajuit 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.348 voor Kajuit 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.979. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.348.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 15
€ 616.979[ € 585.997 – € 647.681 ]
Verkoper houdt over€ 608.942−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.469+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 15
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 591.976[ € 562.377 – € 621.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 15 adviseren wij in een bod van € 616.979, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.976 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.348+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.979+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.828+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 15 zal in bij een vraagprijs van € 591.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 15 in Nijkerk bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 604.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.348
Verwachte verkoopprijs€ 616.979
Verwachte vraagprijs€ 591.976
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.348 zit Kajuit 15 in het middensegment van De Bogen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kajuit 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 15 in Nijkerk.

Wat is Kajuit 15 in Nijkerk waard?
Kajuit 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.348 (bandbreedte € 531.826 – € 676.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 591.976 (bandbreedte € 562.377 – € 621.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 15 in Nijkerk?
Voor Kajuit 15 adviseren wij een bod van € 616.979 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 15 in Nijkerk bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 15 ligt rond € 604.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 15?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.