Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 79

3863VW Nijkerk

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.649
+0,1%
[ € 708.091 – € 901.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.344[ € 750.827 – € 829.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.813[ € 777.857 – € 859.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 79 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.649 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds mei +0,1%
+€ 46112 maanden +0,1%
€ -33.64212 mnd vs. NL -4,2%
Kajuit 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.649 voor Kajuit 79 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 79 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.813. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 804.649.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 79
€ 820.813[ € 777.857 – € 859.736 ]
Verkoper houdt over€ 810.534−€ 10.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.379+€ 18.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.534

Wat is de vraagprijs?

Kajuit 79 in Nijkerk staat in te koop voor € 790.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Vraagprijs Kajuit 79
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 790.344[ € 750.827 – € 829.861 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 79 adviseren wij in een bod van € 820.813, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 790.344 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.649+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.813+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.854+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 79 zal in bij een vraagprijs van € 790.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 79 in Nijkerk bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 804.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 79

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.649
Verwachte verkoopprijs€ 820.813
Vraagprijs€ 790.344
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
D (0%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 594.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.649 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kajuit 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 79 in Nijkerk.

Wat is Kajuit 79 in Nijkerk waard?
Kajuit 79 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.649 (bandbreedte € 708.091 – € 901.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de vraagprijs van Kajuit 79 in Nijkerk?
Kajuit 79 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 790.344. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 79 in Nijkerk?
Voor Kajuit 79 adviseren wij een bod van € 820.813 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 79 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 79 in Nijkerk bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 79 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 79 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 79 ligt rond € 804.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 79?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.