Huiswaardemeter

Woningwaarde Horseler Pol 2

3863XD Nijkerk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.811
+0,3%
[ € 842.874 – € 1.072.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.209[ € 921.115 – € 1.018.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Horseler Pol 2 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 957.811 (€ 6.891 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds juli +0,1%
+€ 2.73312 maanden +0,3%
€ -31.00112 mnd vs. NL -3,2%
Horseler Pol 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.811 voor Horseler Pol 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horseler Pol 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.209. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 957.811.

Verwachte verkoopprijs Horseler Pol 2
€ 975.209[ € 921.115 – € 1.018.075 ]
Verkoper houdt over€ 963.232−€ 11.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.863+€ 21.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.232

Wat is de vraagprijs?

Horseler Pol 2 in Nijkerk staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Vraagprijs Horseler Pol 2
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.727[ € 6.390 – € 7.063 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horseler Pol 2 adviseren wij in een bod van € 975.209, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.209+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.969+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horseler Pol 2 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horseler Pol 2 in Nijkerk bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 957.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horseler Pol 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.811
Verwachte verkoopprijs€ 975.209
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horseler Pol 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.811 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horseler Pol 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horseler Pol 2 in Nijkerk.

Wat is Horseler Pol 2 in Nijkerk waard?
Horseler Pol 2 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.811 (bandbreedte € 842.874 – € 1.072.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de vraagprijs van Horseler Pol 2 in Nijkerk?
Horseler Pol 2 in Nijkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Horseler Pol 2 in Nijkerk?
Voor Horseler Pol 2 adviseren wij een bod van € 975.209 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horseler Pol 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Horseler Pol 2 in Nijkerk bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horseler Pol 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horseler Pol 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horseler Pol 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Horseler Pol 2 ligt rond € 957.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horseler Pol 2?
Huishoudens in de buurt van Horseler Pol 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.