Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Harselaarlaan 26

3863XZ Nijkerk

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.893
+0,9%
[ € 431.106 – € 548.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.287[ € 452.473 – € 500.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.842[ € 475.097 – € 525.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.893 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.58012 maanden +0,9%
€ -14.22212 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Harselaarlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.893 voor Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.893.

Verwachte verkoopprijs Willem van Harselaarlaan 26
€ 501.842[ € 475.097 – € 525.106 ]
Verkoper houdt over€ 495.072−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.029+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Harselaarlaan 26
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 476.287[ € 452.473 – € 500.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Harselaarlaan 26 adviseren wij in een bod van € 501.842, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.287 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.842+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.934+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Harselaarlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 476.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 489.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Harselaarlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.893
Verwachte verkoopprijs€ 501.842
Verwachte vraagprijs€ 476.287
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Harselaarlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Willem van Harselaarlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk.

Wat is Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk waard?
Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.893 (bandbreedte € 431.106 – € 548.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk is in oktober 2026 € 476.287 (bandbreedte € 452.473 – € 500.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk?
Voor Willem van Harselaarlaan 26 adviseren wij een bod van € 501.842 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Harselaarlaan 26 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Harselaarlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Harselaarlaan 26 ligt rond € 489.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Harselaarlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Willem van Harselaarlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.