Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Morgenland 1

3863ZG Nijkerk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.674
+0,1%
[ € 873.553 – € 1.111.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.830[ € 950.670 – € 1.050.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Morgenland 1 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 992.674 (€ 8.708 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,1%
+€ 56912 maanden +0,1%
€ -41.50212 mnd vs. NL -4,2%
Drie Morgenland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.674 voor Drie Morgenland 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Morgenland 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 992.674.

Verwachte verkoopprijs Drie Morgenland 1
€ 1.017.830[ € 950.670 – € 1.050.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.384−€ 12.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.337+€ 22.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.384

Wat is de vraagprijs?

Drie Morgenland 1 in Nijkerk staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.465 per m².

Vraagprijs Drie Morgenland 1
Onder gem. in buurt CorlaerBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.465[ € 8.042 – € 8.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corlaer
€ 800.800[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Morgenland 1 adviseren wij in een bod van € 1.017.830, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.674+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.830+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.722+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Morgenland 1 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Morgenland 1 in Nijkerk bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 992.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 496.000€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.854
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Morgenland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.674
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.830
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (39%)
C (16%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 506.698
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 479.630
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 410.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Morgenland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.674 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drie Morgenland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Morgenland 1 in Nijkerk.

Wat is Drie Morgenland 1 in Nijkerk waard?
Drie Morgenland 1 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.674 (bandbreedte € 873.553 – € 1.111.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de vraagprijs van Drie Morgenland 1 in Nijkerk?
Drie Morgenland 1 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Morgenland 1 in Nijkerk?
Voor Drie Morgenland 1 adviseren wij een bod van € 1.017.830 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Morgenland 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Morgenland 1 in Nijkerk bedragen € 5.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.854 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Morgenland 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Morgenland 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Morgenland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Drie Morgenland 1 ligt rond € 992.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Morgenland 1?
Huishoudens in de buurt van Drie Morgenland 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.