Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Morgenland 23

3863ZG Nijkerk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.319
+0,9%
[ € 430.601 – € 548.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.486[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Morgenland 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.319 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57512 maanden +0,9%
€ -14.20512 mnd vs. NL -2,9%
Drie Morgenland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.319 voor Drie Morgenland 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Morgenland 23 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.319.

Verwachte verkoopprijs Drie Morgenland 23
€ 501.486[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.720−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.666+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.720

Wat is de vraagprijs?

Drie Morgenland 23 in Nijkerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Drie Morgenland 23
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Morgenland 23 adviseren wij in een bod van € 501.486, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.486+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.560+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Morgenland 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Morgenland 23 in Nijkerk bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 489.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Morgenland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.319
Verwachte verkoopprijs€ 501.486
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Morgenland 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drie Morgenland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Morgenland 23 in Nijkerk.

Wat is Drie Morgenland 23 in Nijkerk waard?
Drie Morgenland 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.319 (bandbreedte € 430.601 – € 548.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de vraagprijs van Drie Morgenland 23 in Nijkerk?
Drie Morgenland 23 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Morgenland 23 in Nijkerk?
Voor Drie Morgenland 23 adviseren wij een bod van € 501.486 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Morgenland 23 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Morgenland 23 in Nijkerk bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Morgenland 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Morgenland 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Morgenland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Drie Morgenland 23 ligt rond € 489.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Morgenland 23?
Huishoudens in de buurt van Drie Morgenland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.