Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Morgenland 5

3863ZG Nijkerk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.818
+0,9%
[ € 473.280 – € 602.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.119[ € 497.913 – € 550.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.875[ € 523.804 – € 578.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Morgenland 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.818 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02812 maanden +0,9%
€ -15.61312 mnd vs. NL -2,9%
Drie Morgenland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.818 voor Drie Morgenland 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Morgenland 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.818.

Verwachte verkoopprijs Drie Morgenland 5
€ 551.875[ € 523.804 – € 578.942 ]
Verkoper houdt over€ 544.554−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.063+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Morgenland 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Morgenland 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 524.119[ € 497.913 – € 550.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Morgenland 5 adviseren wij in een bod van € 551.875, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.119 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.875+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.469+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Morgenland 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Morgenland 5 in Nijkerk bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 537.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Morgenland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.818
Verwachte verkoopprijs€ 551.875
Verwachte vraagprijs€ 524.119
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Morgenland 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drie Morgenland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Morgenland 5 in Nijkerk.

Wat is Drie Morgenland 5 in Nijkerk waard?
Drie Morgenland 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.818 (bandbreedte € 473.280 – € 602.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Morgenland 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Drie Morgenland 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 524.119 (bandbreedte € 497.913 – € 550.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Morgenland 5 in Nijkerk?
Voor Drie Morgenland 5 adviseren wij een bod van € 551.875 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Morgenland 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Morgenland 5 in Nijkerk bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Morgenland 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Morgenland 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Morgenland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Drie Morgenland 5 ligt rond € 537.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Morgenland 5?
Huishoudens in de buurt van Drie Morgenland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.