Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 8

3863ZR Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.666
+0,9%
[ € 488.106 – € 621.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.065[ € 514.012 – € 568.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.609[ € 539.713 – € 596.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.666 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.18612 maanden +0,9%
€ -16.10212 mnd vs. NL -2,9%
Kerkeland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.666 voor Kerkeland 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.666.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 8
€ 568.609[ € 539.713 – € 596.524 ]
Verkoper houdt over€ 561.104−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.131+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 541.065[ € 514.012 – € 568.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 8 adviseren wij in een bod van € 568.609, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.065 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.666+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.609+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.039+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 8 zal in bij een vraagprijs van € 541.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 8 in Nijkerk bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 554.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.666
Verwachte verkoopprijs€ 568.609
Verwachte vraagprijs€ 541.065
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 8 in Nijkerk.

Wat is Kerkeland 8 in Nijkerk waard?
Kerkeland 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.666 (bandbreedte € 488.106 – € 621.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 541.065 (bandbreedte € 514.012 – € 568.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 8 in Nijkerk?
Voor Kerkeland 8 adviseren wij een bod van € 568.609 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 8 in Nijkerk bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 8 ligt rond € 554.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.