Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goede Woning 51

3864DG Nijkerkerveen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.244
+0,9%
[ € 698.055 – € 888.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.843[ € 738.951 – € 816.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.950[ € 768.509 – € 849.404 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.244 (€ 6.722 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,1%
+€ 7.41612 maanden +0,9%
€ -23.02812 mnd vs. NL -2,9%
De Goede Woning 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.244 voor De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.244.

Verwachte verkoopprijs De Goede Woning 51
€ 808.950[ € 768.509 – € 849.404 ]
Verkoper houdt over€ 798.802−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.279+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.592 per m².

Verwachte vraagprijs De Goede Woning 51
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 777.843[ € 738.951 – € 816.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.592[ € 6.262 – € 6.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goede Woning 51 adviseren wij in een bod van € 808.950, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.843 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.950+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.398+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goede Woning 51 zal in bij een vraagprijs van € 777.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 793.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goede Woning 51

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.244
Verwachte verkoopprijs€ 808.950
Verwachte vraagprijs€ 777.843
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen
Bakkerserf 10
2025 · 64 m²
€ 455.894
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.244 ligt De Goede Woning 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Goede Woning 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen.

Wat is De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen waard?
De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.244 (bandbreedte € 698.055 – € 888.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 777.843 (bandbreedte € 738.951 – € 816.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.722.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen?
Voor De Goede Woning 51 adviseren wij een bod van € 808.950 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goede Woning 51 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goede Woning 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van De Goede Woning 51 ligt rond € 793.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goede Woning 51?
Huishoudens in de buurt van De Goede Woning 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.