Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bruijnhof 11

3864DH Nijkerkerveen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.146
+0,9%
[ € 337.168 – € 429.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.506[ € 353.881 – € 391.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.090[ € 374.052 – € 413.425 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.146 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.58212 maanden +0,9%
€ -11.12312 mnd vs. NL -2,9%
De Bruijnhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.146 voor De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.090. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.146.

Verwachte verkoopprijs De Bruijnhof 11
€ 394.090[ € 374.052 – € 413.425 ]
Verkoper houdt over€ 388.505−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.122+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs De Bruijnhof 11
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 372.506[ € 353.881 – € 391.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruijnhof 11 adviseren wij in een bod van € 394.090, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.506 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.146+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.090+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruijnhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 372.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 383.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruijnhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.146
Verwachte verkoopprijs€ 394.090
Verwachte vraagprijs€ 372.506
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.146 is De Bruijnhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bruijnhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen.

Wat is De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen waard?
De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.146 (bandbreedte € 337.168 – € 429.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 372.506 (bandbreedte € 353.881 – € 391.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen?
Voor De Bruijnhof 11 adviseren wij een bod van € 394.090 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruijnhof 11 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bruijnhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van De Bruijnhof 11 ligt rond € 383.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bruijnhof 11?
Huishoudens in de buurt van De Bruijnhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.