Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bruijnhof 21

3864DH Nijkerkerveen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.598
+0,9%
[ € 330.526 – € 420.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.146[ € 346.889 – € 383.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.349[ € 366.662 – € 405.257 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.598 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51212 maanden +0,9%
€ -10.90312 mnd vs. NL -2,9%
De Bruijnhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.598 voor De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.598.

Verwachte verkoopprijs De Bruijnhof 21
€ 386.349[ € 366.662 – € 405.257 ]
Verkoper houdt over€ 380.849−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.226+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs De Bruijnhof 21
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 365.146[ € 346.889 – € 383.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruijnhof 21 adviseren wij in een bod van € 386.349, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.146 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.598+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.349+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.666+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruijnhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 375.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruijnhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.598
Verwachte verkoopprijs€ 386.349
Verwachte vraagprijs€ 365.146
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.598 is De Bruijnhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bruijnhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen.

Wat is De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen waard?
De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.598 (bandbreedte € 330.526 – € 420.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 365.146 (bandbreedte € 346.889 – € 383.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen?
Voor De Bruijnhof 21 adviseren wij een bod van € 386.349 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruijnhof 21 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bruijnhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van De Bruijnhof 21 ligt rond € 375.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bruijnhof 21?
Huishoudens in de buurt van De Bruijnhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.