Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 24

3864ED Nijkerkerveen

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.972
+0,9%
[ € 593.975 – € 755.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.721[ € 628.635 – € 694.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.488[ € 653.780 – € 722.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.972 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,1%
+€ 6.31012 maanden +0,9%
€ -19.59512 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Kerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.972 voor Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.972.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 24
€ 688.488[ € 653.780 – € 722.599 ]
Verkoper houdt over€ 679.665−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.408+€ 15.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 24
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 661.721[ € 628.635 – € 694.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 688.488, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.721 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.972+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.488+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.912+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 661.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 674.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.972
Verwachte verkoopprijs€ 688.488
Verwachte vraagprijs€ 661.721
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87a, 3864EC Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 87a
1954 · 87 m²
€ 449.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.972 ligt Nieuwe Kerkstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen waard?
Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.972 (bandbreedte € 593.975 – € 755.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 661.721 (bandbreedte € 628.635 – € 694.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 688.488 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 24 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 24 ligt rond € 674.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.