Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Noortstraat 53

3864ET Nijkerkerveen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.468
+0,3%
[ € 443.932 – € 565.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.252[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.468 (€ 6.552 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds juli +0,1%
+€ 1.44012 maanden +0,3%
€ -16.32712 mnd vs. NL -3,2%
Van Noortstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.468 voor Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.468.

Verwachte verkoopprijs Van Noortstraat 53
€ 517.252[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 510.312−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.747+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.312

Wat is de vraagprijs?

Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Vraagprijs Van Noortstraat 53
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 988.786[ € 489.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noortstraat 53 adviseren wij in een bod van € 517.252, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.252+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.115+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noortstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 504.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noortstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.468
Verwachte verkoopprijs€ 517.252
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87a, 3864EC Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 87a
1954 · 87 m²
€ 449.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Noortstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijkerkerveen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Noortstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen.

Wat is Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen waard?
Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.468 (bandbreedte € 443.932 – € 565.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen?
Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen?
Voor Van Noortstraat 53 adviseren wij een bod van € 517.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noortstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van Noortstraat 53 ligt rond € 504.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noortstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van Noortstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.