Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rootselaarstraat 24

3864EX Nijkerkerveen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.534
+0,1%
[ € 417.590 – € 531.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.661[ € 439.528 – € 485.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.459[ € 461.944 – € 510.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.534 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds mei +0,1%
+€ 27212 maanden +0,1%
€ -19.84012 mnd vs. NL -4,2%
Van Rootselaarstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.534 voor Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.459. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 474.534.

Verwachte verkoopprijs Van Rootselaarstraat 24
€ 487.459[ € 461.944 – € 510.569 ]
Verkoper houdt over€ 480.847−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.358+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.847

Wat is de vraagprijs?

Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 462.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Vraagprijs Van Rootselaarstraat 24
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-NoordBoven gem.
€ 462.661[ € 439.528 – € 485.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Noord
€ 740.563[ € 459.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rootselaarstraat 24 adviseren wij in een bod van € 487.459, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 462.661 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.459+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.832+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rootselaarstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 462.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 474.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rootselaarstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.534
Verwachte verkoopprijs€ 487.459
Vraagprijs€ 462.661
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 532.862
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 521.041
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 453.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.534 is Van Rootselaarstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Rootselaarstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen.

Wat is Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen waard?
Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.534 (bandbreedte € 417.590 – € 531.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen?
Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen staat in juni 2026 te koop voor € 462.661. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen?
Voor Van Rootselaarstraat 24 adviseren wij een bod van € 487.459 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rootselaarstraat 24 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rootselaarstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van Rootselaarstraat 24 ligt rond € 474.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rootselaarstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Rootselaarstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.