Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rootselaarstraat 4

3864EX Nijkerkerveen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.564
+0,9%
[ € 414.976 – € 528.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.547[ € 436.570 – € 482.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.895[ € 459.272 – € 507.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.564 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40912 maanden +0,9%
€ -13.68912 mnd vs. NL -2,9%
Van Rootselaarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.564 voor Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.895. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.564.

Verwachte verkoopprijs Van Rootselaarstraat 4
€ 483.895[ € 459.272 – € 507.615 ]
Verkoper houdt over€ 477.322−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.723+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rootselaarstraat 4
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 459.547[ € 436.570 – € 482.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rootselaarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 483.895, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.547 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.564+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.895+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.090+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rootselaarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 471.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rootselaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.564
Verwachte verkoopprijs€ 483.895
Verwachte vraagprijs€ 459.547
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87a, 3864EC Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 87a
1954 · 87 m²
€ 449.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.564 is Van Rootselaarstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Rootselaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen.

Wat is Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen waard?
Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.564 (bandbreedte € 414.976 – € 528.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 459.547 (bandbreedte € 436.570 – € 482.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen?
Voor Van Rootselaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 483.895 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rootselaarstraat 4 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rootselaarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van Rootselaarstraat 4 ligt rond € 471.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rootselaarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Rootselaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.