Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Boerweg 21

3864EZ Nijkerkerveen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.366
+0,9%
[ € 641.842 – € 816.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.667[ € 706.420 – € 780.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.366 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,1%
+€ 6.81912 maanden +0,9%
€ -21.17312 mnd vs. NL -2,9%
Jacob de Boerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.366 voor Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.366.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Boerweg 21
€ 743.667[ € 706.420 – € 780.780 ]
Verkoper houdt over€ 734.237−€ 9.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.690+€ 17.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Boerweg 21
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Boerweg 21 adviseren wij in een bod van € 743.667, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.667+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.850+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Boerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 729.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Boerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.366
Verwachte verkoopprijs€ 743.667
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.366 ligt Jacob de Boerweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob de Boerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen.

Wat is Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen waard?
Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.366 (bandbreedte € 641.842 – € 816.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen?
Voor Jacob de Boerweg 21 adviseren wij een bod van € 743.667 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Boerweg 21 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Boerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Boerweg 21 ligt rond € 729.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Boerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Boerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.