Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Boerweg 9

3864EZ Nijkerkerveen

Te koop
212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.278
+0,3%
[ € 808.965 – € 1.029.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.975[ € 884.665 – € 977.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 919.278 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds juli +0,1%
+€ 2.62312 maanden +0,3%
€ -29.75412 mnd vs. NL -3,2%
Jacob de Boerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.278 voor Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.975. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 919.278.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Boerweg 9
€ 935.975[ € 884.665 – € 977.787 ]
Verkoper houdt over€ 924.429−€ 11.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.845+€ 20.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.429

Wat is de vraagprijs?

Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Jacob de Boerweg 9
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 988.786[ € 489.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Boerweg 9 adviseren wij in een bod van € 935.975, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.975+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.774+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Boerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 919.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Boerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.278
Verwachte verkoopprijs€ 935.975
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Boerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.278 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob de Boerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen.

Wat is Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen waard?
Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.278 (bandbreedte € 808.965 – € 1.029.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen?
Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen staat in augustus 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen?
Voor Jacob de Boerweg 9 adviseren wij een bod van € 935.975 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Boerweg 9 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Boerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Boerweg 9 ligt rond € 919.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Boerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Boerweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.