Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Ruitenbeekstraat 41

3864GA Nijkerkerveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.850
+0,9%
[ € 354.508 – € 451.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.905[ € 373.260 – € 412.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.047[ € 392.296 – € 433.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.850 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76612 maanden +0,9%
€ -11.69512 mnd vs. NL -2,9%
Dirk Ruitenbeekstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.850 voor Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.850.

Verwachte verkoopprijs Dirk Ruitenbeekstraat 41
€ 413.047[ € 392.296 – € 433.590 ]
Verkoper houdt over€ 407.253−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.458+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Ruitenbeekstraat 41
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 392.905[ € 373.260 – € 412.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Ruitenbeekstraat 41 adviseren wij in een bod van € 413.047, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.905 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.047+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.699+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Ruitenbeekstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 392.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 402.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Ruitenbeekstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.850
Verwachte verkoopprijs€ 413.047
Verwachte vraagprijs€ 392.905
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.850 is Dirk Ruitenbeekstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Ruitenbeekstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen.

Wat is Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen waard?
Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.850 (bandbreedte € 354.508 – € 451.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 392.905 (bandbreedte € 373.260 – € 412.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen?
Voor Dirk Ruitenbeekstraat 41 adviseren wij een bod van € 413.047 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Ruitenbeekstraat 41 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Ruitenbeekstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Ruitenbeekstraat 41 ligt rond € 402.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Ruitenbeekstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dirk Ruitenbeekstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.