Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Folkertsstraat 31

3864GC Nijkerkerveen

Te koop
239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.824
+0,1%
[ € 941.445 – € 1.198.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.257[ € 1.029.482 – € 1.137.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.824 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,1%
+€ 61312 maanden +0,1%
€ -44.72812 mnd vs. NL -4,2%
Meester Folkertsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.824 voor Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.257. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.824.

Verwachte verkoopprijs Meester Folkertsstraat 31
€ 1.089.257[ € 1.029.482 – € 1.137.848 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.025−€ 13.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.192+€ 23.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.025

Wat is de vraagprijs?

Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Vraagprijs Meester Folkertsstraat 31
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.142.800[ € 800.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Folkertsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.089.257, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.824+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.257+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.720+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Folkertsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen bedragen € 5.295 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Folkertsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.257
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 758.018
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 760.237
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 532.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Folkertsstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.824 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Folkertsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen.

Wat is Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen waard?
Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.824 (bandbreedte € 941.445 – € 1.198.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen?
Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen?
Voor Meester Folkertsstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.089.257 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen bedragen € 5.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.232 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Folkertsstraat 31 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Folkertsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Meester Folkertsstraat 31 ligt rond € 1.069.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Folkertsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Meester Folkertsstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.