Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Folkertsstraat 9

3864GC Nijkerkerveen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.934
+0,9%
[ € 450.502 – € 573.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.107[ € 474.152 – € 524.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.091[ € 498.334 – € 550.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.934 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78612 maanden +0,9%
€ -14.86212 mnd vs. NL -2,9%
Meester Folkertsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.934 voor Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.934.

Verwachte verkoopprijs Meester Folkertsstraat 9
€ 525.091[ € 498.334 – € 550.789 ]
Verkoper houdt over€ 518.065−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.743+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Folkertsstraat 9
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 499.107[ € 474.152 – € 524.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Folkertsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 525.091, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.107 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.091+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Folkertsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 511.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Folkertsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.934
Verwachte verkoopprijs€ 525.091
Verwachte vraagprijs€ 499.107
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.934 is Meester Folkertsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Folkertsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen.

Wat is Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen waard?
Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.934 (bandbreedte € 450.502 – € 573.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 499.107 (bandbreedte € 474.152 – € 524.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen?
Voor Meester Folkertsstraat 9 adviseren wij een bod van € 525.091 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Folkertsstraat 9 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Folkertsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Meester Folkertsstraat 9 ligt rond € 511.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Folkertsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Folkertsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.