Huiswaardemeter

Woningwaarde Freule Helenastraat 6

3864GK Nijkerkerveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.292
+0,9%
[ € 339.057 – € 431.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.921[ € 356.175 – € 393.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.950[ € 375.765 – € 415.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.292 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,1%
+€ 3.60212 maanden +0,9%
€ -11.18512 mnd vs. NL -2,9%
Freule Helenastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.292 voor Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.292.

Verwachte verkoopprijs Freule Helenastraat 6
€ 395.950[ € 375.765 – € 415.319 ]
Verkoper houdt over€ 390.345−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.019+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Freule Helenastraat 6
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 374.921[ € 356.175 – € 393.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freule Helenastraat 6 adviseren wij in een bod van € 395.950, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.921 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.950+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.748+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freule Helenastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 385.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freule Helenastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.292
Verwachte verkoopprijs€ 395.950
Verwachte vraagprijs€ 374.921
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.292 is Freule Helenastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Freule Helenastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen.

Wat is Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen waard?
Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.292 (bandbreedte € 339.057 – € 431.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 374.921 (bandbreedte € 356.175 – € 393.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen?
Voor Freule Helenastraat 6 adviseren wij een bod van € 395.950 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freule Helenastraat 6 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freule Helenastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Freule Helenastraat 6 ligt rond € 385.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freule Helenastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Freule Helenastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.