Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Scholtenstraat 2

3864GL Nijkerkerveen

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.152
+0,9%
[ € 724.374 – € 921.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.657[ € 768.224 – € 849.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.907[ € 795.880 – € 879.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.152 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,1%
+€ 7.69612 maanden +0,9%
€ -23.89612 mnd vs. NL -2,9%
Prof. Scholtenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.152 voor Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.907. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.152.

Verwachte verkoopprijs Prof. Scholtenstraat 2
€ 837.907[ € 795.880 – € 879.657 ]
Verkoper houdt over€ 827.440−€ 10.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.815+€ 18.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Scholtenstraat 2
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 808.657[ € 768.224 – € 849.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Scholtenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 837.907, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.657 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.152+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.907+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.802+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Scholtenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 808.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 823.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Scholtenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.152
Verwachte verkoopprijs€ 837.907
Verwachte vraagprijs€ 808.657
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Scholtenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.152 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Scholtenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen.

Wat is Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen waard?
Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.152 (bandbreedte € 724.374 – € 921.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 808.657 (bandbreedte € 768.224 – € 849.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen?
Voor Prof. Scholtenstraat 2 adviseren wij een bod van € 837.907 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Scholtenstraat 2 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Scholtenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Scholtenstraat 2 ligt rond € 823.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Scholtenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prof. Scholtenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.