Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerserf 21

3864GZ Nijkerkerveen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.572
+0,9%
[ € 597.143 – € 760.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.895[ € 632.600 – € 699.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.490[ € 656.639 – € 725.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.572 (€ 6.653 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.34412 maanden +0,9%
€ -19.69912 mnd vs. NL -2,9%
Bakkerserf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.572 voor Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.572.

Verwachte verkoopprijs Bakkerserf 21
€ 691.490[ € 656.639 – € 725.759 ]
Verkoper houdt over€ 682.634−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.470+€ 15.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.528 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerserf 21
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 665.895[ € 632.600 – € 699.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.528[ € 6.202 – € 6.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerserf 21 adviseren wij in een bod van € 691.490, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.895 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.572+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.490+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.065+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerserf 21 zal in bij een vraagprijs van € 665.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 678.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerserf 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.572
Verwachte verkoopprijs€ 691.490
Verwachte vraagprijs€ 665.895
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen
Bakkerserf 10
2025 · 64 m²
€ 455.894
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.572 zit Bakkerserf 21 in het middensegment van Nijkerkerveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkerserf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen.

Wat is Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen waard?
Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.572 (bandbreedte € 597.143 – € 760.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 665.895 (bandbreedte € 632.600 – € 699.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen?
Voor Bakkerserf 21 adviseren wij een bod van € 691.490 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerserf 21 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerserf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerserf 21 ligt rond € 678.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerserf 21?
Huishoudens in de buurt van Bakkerserf 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.