Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 33

3864LA Nijkerkerveen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 10.172Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.525.855
+0,1%
[ € 1.342.752 – € 1.708.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.498.323[ € 1.423.407 – € 1.573.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.553.571[ € 1.476.073 – € 1.631.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 33 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.855 (€ 10.172 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds mei +0,1%
+€ 87412 maanden +0,1%
€ -63.79512 mnd vs. NL -4,2%
Laakweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.855 voor Laakweg 33 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 33 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.553.571. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.855.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 33
€ 1.553.571[ € 1.476.073 – € 1.631.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.535.232−€ 18.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.586.792+€ 33.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.553.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.535.232

Wat is de vraagprijs?

Laakweg 33 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 1.498.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.989 per m².

Vraagprijs Laakweg 33
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 1.498.323[ € 1.423.407 – € 1.573.239 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.989[ € 9.489 – € 10.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.142.800[ € 800.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 33 adviseren wij in een bod van € 1.553.571, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.498.323 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.855+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.553.571+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.631.250+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.498.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 33 in Nijkerkerveen bedragen € 7.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 763.000€ 2.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.462
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.686.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.553.571
Vraagprijs€ 1.498.323
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 453.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.855 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laakweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 33 in Nijkerkerveen.

Wat is Laakweg 33 in Nijkerkerveen waard?
Laakweg 33 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.855 (bandbreedte € 1.342.752 – € 1.708.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Laakweg 33 in Nijkerkerveen?
Laakweg 33 in Nijkerkerveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.498.323. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 33 in Nijkerkerveen?
Voor Laakweg 33 adviseren wij een bod van € 1.553.571 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 33 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 33 in Nijkerkerveen bedragen € 7.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.462 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 33 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 33 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 33 ligt rond € 1.525.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 33?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.