Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 2

3864LC Nijkerkerveen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 12.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.467.097
+0,1%
[ € 1.291.045 – € 1.643.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.435.000[ € 1.363.250 – € 1.506.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.493.038[ € 1.412.327 – € 1.560.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 2 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.467.097 (€ 12.226 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds mei +0,1%
+€ 84112 maanden +0,1%
€ -61.33712 mnd vs. NL -4,2%
Laakweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.467.097 voor Laakweg 2 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 2 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.493.038. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.467.097.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 2
€ 1.493.038[ € 1.412.327 – € 1.560.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.475.365−€ 17.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.525.049+€ 32.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.493.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.475.365

Wat is de vraagprijs?

Laakweg 2 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 1.435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.958 per m².

Vraagprijs Laakweg 2
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 1.435.000[ € 1.363.250 – € 1.506.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.958[ € 11.360 – € 12.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.142.800[ € 800.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.493.038, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.435.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.467.097+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.493.038+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.690+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 2 in Nijkerkerveen bedragen € 7.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.467.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 734.000€ 2.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.174
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.582.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.467.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.493.038
Vraagprijs€ 1.435.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen
Bakkerserf 10
2025 · 64 m²
€ 775.282
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 758.018
Straatbeeld van Freule Helenastraat 7, 3864GK Nijkerkerveen
Freule Helenastraat 7
1994 · 40 m²
€ 225.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.467.097 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laakweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 2 in Nijkerkerveen.

Wat is Laakweg 2 in Nijkerkerveen waard?
Laakweg 2 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.467.097 (bandbreedte € 1.291.045 – € 1.643.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Laakweg 2 in Nijkerkerveen?
Laakweg 2 in Nijkerkerveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 2 in Nijkerkerveen?
Voor Laakweg 2 adviseren wij een bod van € 1.493.038 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 2 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 2 in Nijkerkerveen bedragen € 7.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.467.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.174 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 337 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 2 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 2 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 2 ligt rond € 1.467.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 2?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.