Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldenkoperweg 3

3864ML Nijkerkerveen

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.291
+0,9%
[ € 488.656 – € 621.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.384[ € 514.315 – € 568.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.555[ € 540.545 – € 597.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.291 (€ 6.772 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.19212 maanden +0,9%
€ -16.12012 mnd vs. NL -2,9%
Naaldenkoperweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.291 voor Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.555. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.291.

Verwachte verkoopprijs Naaldenkoperweg 3
€ 569.555[ € 540.545 – € 597.444 ]
Verkoper houdt over€ 562.040−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.096+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.602 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldenkoperweg 3
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 541.384[ € 514.315 – € 568.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.602[ € 6.272 – € 6.932 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldenkoperweg 3 adviseren wij in een bod van € 569.555, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.384 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.291+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.555+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.033+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldenkoperweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 555.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldenkoperweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.291
Verwachte verkoopprijs€ 569.555
Verwachte vraagprijs€ 541.384
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolhaaspark 28, 3864PW Nijkerkerveen
Koolhaaspark 28
1920 · 64 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87a, 3864EC Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 87a
1954 · 87 m²
€ 449.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldenkoperweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijkerkerveen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naaldenkoperweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen.

Wat is Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen waard?
Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.291 (bandbreedte € 488.656 – € 621.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 541.384 (bandbreedte € 514.315 – € 568.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen?
Voor Naaldenkoperweg 3 adviseren wij een bod van € 569.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldenkoperweg 3 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldenkoperweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Naaldenkoperweg 3 ligt rond € 555.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldenkoperweg 3?
Huishoudens in de buurt van Naaldenkoperweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.