Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaarwaterweg 2

3864MP Nijkerkerveen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.916
+0,9%
[ € 595.686 – € 758.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.920[ € 629.774 – € 696.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.207[ € 656.225 – € 725.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.916 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.32912 maanden +0,9%
€ -19.65012 mnd vs. NL -2,9%
Klaarwaterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.916 voor Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.207. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.916.

Verwachte verkoopprijs Klaarwaterweg 2
€ 691.207[ € 656.225 – € 725.301 ]
Verkoper houdt over€ 682.354−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.181+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Klaarwaterweg 2
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 662.920[ € 629.774 – € 696.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaarwaterweg 2 adviseren wij in een bod van € 691.207, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.920 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.207+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.767+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaarwaterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 662.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 676.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaarwaterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.916
Verwachte verkoopprijs€ 691.207
Verwachte vraagprijs€ 662.920
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.916 zit Klaarwaterweg 2 in het middensegment van Nijkerkerveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaarwaterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen.

Wat is Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen waard?
Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.916 (bandbreedte € 595.686 – € 758.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 662.920 (bandbreedte € 629.774 – € 696.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen?
Voor Klaarwaterweg 2 adviseren wij een bod van € 691.207 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaarwaterweg 2 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaarwaterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Klaarwaterweg 2 ligt rond € 676.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaarwaterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Klaarwaterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.