Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntwal 7a

3864MX Nijkerkerveen

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.956
+0,9%
[ € 838.601 – € 1.067.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.497[ € 888.722 – € 982.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.741[ € 921.605 – € 1.018.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntwal 7a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.956 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,1%
+€ 8.90912 maanden +0,9%
€ -27.66512 mnd vs. NL -2,9%
Buntwal 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.956 voor Buntwal 7a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntwal 7a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.741. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 952.956.

Verwachte verkoopprijs Buntwal 7a
€ 970.741[ € 921.605 – € 1.018.616 ]
Verkoper houdt over€ 958.813−€ 11.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.306+€ 21.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntwal 7a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Buntwal 7a
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 935.497[ € 888.722 – € 982.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntwal 7a adviseren wij in een bod van € 970.741, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 935.497 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.956+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.741+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.278+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntwal 7a zal in bij een vraagprijs van € 935.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntwal 7a in Nijkerkerveen bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 952.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.660
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntwal 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.956
Verwachte verkoopprijs€ 970.741
Verwachte vraagprijs€ 935.497
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87a, 3864EC Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 87a
1954 · 87 m²
€ 449.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntwal 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 952.956 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buntwal 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntwal 7a in Nijkerkerveen.

Wat is Buntwal 7a in Nijkerkerveen waard?
Buntwal 7a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.956 (bandbreedte € 838.601 – € 1.067.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntwal 7a in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Buntwal 7a in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 935.497 (bandbreedte € 888.722 – € 982.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntwal 7a in Nijkerkerveen?
Voor Buntwal 7a adviseren wij een bod van € 970.741 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntwal 7a in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buntwal 7a in Nijkerkerveen bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.660 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntwal 7a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntwal 7a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntwal 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Buntwal 7a ligt rond € 952.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntwal 7a?
Huishoudens in de buurt van Buntwal 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.