Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdenhilstraat 25

3864PJ Nijkerkerveen

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.674
+0,9%
[ € 821.633 – € 1.045.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.569[ € 870.741 – € 962.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.099[ € 902.958 – € 998.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.674 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,1%
+€ 8.72912 maanden +0,9%
€ -27.10412 mnd vs. NL -2,9%
Vreugdenhilstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.674 voor Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.099. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 933.674.

Verwachte verkoopprijs Vreugdenhilstraat 25
€ 951.099[ € 902.958 – € 998.006 ]
Verkoper houdt over€ 939.387−€ 11.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.271+€ 21.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdenhilstraat 25
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 916.569[ € 870.741 – € 962.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdenhilstraat 25 adviseren wij in een bod van € 951.099, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 916.569 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.674+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.099+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.654+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdenhilstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 916.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 933.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdenhilstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.674
Verwachte verkoopprijs€ 951.099
Verwachte vraagprijs€ 916.569
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreugdenhilstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.674 duidelijk in het hogere segment van Holkerveen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreugdenhilstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen.

Wat is Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen waard?
Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.674 (bandbreedte € 821.633 – € 1.045.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 916.569 (bandbreedte € 870.741 – € 962.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen?
Voor Vreugdenhilstraat 25 adviseren wij een bod van € 951.099 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdenhilstraat 25 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdenhilstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdenhilstraat 25 ligt rond € 933.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdenhilstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vreugdenhilstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.