Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdenhilstraat 16

3864PK Nijkerkerveen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.530
+0,9%
[ € 850.546 – € 1.082.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.799[ € 901.359 – € 996.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.592[ € 934.709 – € 1.033.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.530 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,1%
+€ 9.03612 maanden +0,9%
€ -28.05812 mnd vs. NL -2,9%
Vreugdenhilstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.530 voor Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.592. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 966.530.

Verwachte verkoopprijs Vreugdenhilstraat 16
€ 984.592[ € 934.709 – € 1.033.100 ]
Verkoper houdt over€ 972.511−€ 12.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.434+€ 21.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdenhilstraat 16
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 948.799[ € 901.359 – € 996.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdenhilstraat 16 adviseren wij in een bod van € 984.592, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 948.799 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.530+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.592+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.822+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdenhilstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 948.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen bedragen € 4.865 per maand bij een woningwaarde van € 966.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdenhilstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.530
Verwachte verkoopprijs€ 984.592
Verwachte vraagprijs€ 948.799
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Ds. Hugenholtzstraat 5, 3864GH Nijkerkerveen
Ds. Hugenholtzstraat 5
2001 · 209 m²
€ 766.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreugdenhilstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.530 duidelijk in het hogere segment van Holkerveen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vreugdenhilstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen.

Wat is Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen waard?
Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.530 (bandbreedte € 850.546 – € 1.082.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 948.799 (bandbreedte € 901.359 – € 996.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen?
Voor Vreugdenhilstraat 16 adviseren wij een bod van € 984.592 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen bedragen € 4.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdenhilstraat 16 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdenhilstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdenhilstraat 16 ligt rond € 966.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdenhilstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vreugdenhilstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.