Huiswaardemeter

Woningwaarde B.G. Ruitenbeekerf 129

3864PL Nijkerkerveen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.129
+0,9%
[ € 492.914 – € 627.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.128[ € 518.822 – € 573.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.489[ € 545.282 – € 602.679 ]

Wat is mijn huis waard?

B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.129 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.23712 maanden +0,9%
€ -16.26012 mnd vs. NL -2,9%
B.G. Ruitenbeekerf 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.129 voor B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.489. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.129.

Verwachte verkoopprijs B.G. Ruitenbeekerf 129
€ 574.489[ € 545.282 – € 602.679 ]
Verkoper houdt over€ 566.920−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.129+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs B.G. Ruitenbeekerf 129
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 546.128[ € 518.822 – € 573.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.G. Ruitenbeekerf 129 adviseren wij in een bod van € 574.489, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.128 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.489+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.G. Ruitenbeekerf 129 zal in bij een vraagprijs van € 546.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 560.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.G. Ruitenbeekerf 129

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.129
Verwachte verkoopprijs€ 574.489
Verwachte vraagprijs€ 546.128
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.G. Ruitenbeekerf 125, 3864PL Nijkerkerveen
B.G. Ruitenbeekerf 125
1996 · 101 m²
€ 506.681
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.129 is B.G. Ruitenbeekerf 129 een van de meer betaalbare woningen in Holkerveen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.G. Ruitenbeekerf 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen.

Wat is B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen waard?
B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.129 (bandbreedte € 492.914 – € 627.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 546.128 (bandbreedte € 518.822 – € 573.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen?
Voor B.G. Ruitenbeekerf 129 adviseren wij een bod van € 574.489 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.G. Ruitenbeekerf 129 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.G. Ruitenbeekerf 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van B.G. Ruitenbeekerf 129 ligt rond € 560.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.G. Ruitenbeekerf 129?
Huishoudens in de buurt van B.G. Ruitenbeekerf 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.