Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstrjitte 26

8771RS Nijland

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.792
+7,9%
[ € 160.857 – € 204.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.435[ € 169.513 – € 187.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.250[ € 177.989 – € 196.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstrjitte 26 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.792 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,6%
+€ 13.41512 maanden +7,9%
+€ 6.85312 mnd vs. NL +4,0%
Tramstrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.792 voor Tramstrjitte 26 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstrjitte 26 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.792.

Verwachte verkoopprijs Tramstrjitte 26
€ 187.250[ € 177.989 – € 196.725 ]
Verkoper houdt over€ 183.940−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.145+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstrjitte 26 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstrjitte 26
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 178.435[ € 169.513 – € 187.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 187.250, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.435 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.792+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.250+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.613+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 178.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstrjitte 26 in Nijland bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 182.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.792
Verwachte verkoopprijs€ 187.250
Verwachte vraagprijs€ 178.435
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Hottingawei 8, 8771ST Nijland
Hottingawei 8
1935 · 42 m²
€ 225.230
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.792 is Tramstrjitte 26 een van de meer betaalbare woningen in Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramstrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstrjitte 26 in Nijland.

Wat is Tramstrjitte 26 in Nijland waard?
Tramstrjitte 26 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.792 (bandbreedte € 160.857 – € 204.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstrjitte 26 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Tramstrjitte 26 in Nijland is in oktober 2026 € 178.435 (bandbreedte € 169.513 – € 187.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstrjitte 26 in Nijland?
Voor Tramstrjitte 26 adviseren wij een bod van € 187.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstrjitte 26 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstrjitte 26 in Nijland bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstrjitte 26 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstrjitte 26 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tramstrjitte 26 ligt rond € 182.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Tramstrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.