Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordastrjitte 10

8771RV Nijland

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.710
+7,9%
[ € 421.265 – € 536.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.002[ € 445.552 – € 492.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.619[ € 463.820 – € 512.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordastrjitte 10 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.710 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.13212 maanden +7,9%
+€ 17.94712 mnd vs. NL +4,0%
Roordastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.710 voor Roordastrjitte 10 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordastrjitte 10 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.710.

Verwachte verkoopprijs Roordastrjitte 10
€ 488.619[ € 463.820 – € 512.643 ]
Verkoper houdt over€ 481.994−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.541+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordastrjitte 10 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Roordastrjitte 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 469.002[ € 445.552 – € 492.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 488.619, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.002 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.710+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.619+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.050+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordastrjitte 10 in Nijland bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.710
Verwachte verkoopprijs€ 488.619
Verwachte vraagprijs€ 469.002
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Straatbeeld van Wallemadyk 2, 8773KK Folsgare
Wallemadyk 2
2021 · 193 m²
€ 499.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roordastrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.710 duidelijk in het hogere segment van Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roordastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordastrjitte 10 in Nijland.

Wat is Roordastrjitte 10 in Nijland waard?
Roordastrjitte 10 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.710 (bandbreedte € 421.265 – € 536.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roordastrjitte 10 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Roordastrjitte 10 in Nijland is in oktober 2026 € 469.002 (bandbreedte € 445.552 – € 492.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordastrjitte 10 in Nijland?
Voor Roordastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 488.619 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordastrjitte 10 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Roordastrjitte 10 in Nijland bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordastrjitte 10 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordastrjitte 10 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Roordastrjitte 10 ligt rond € 478.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Roordastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.