Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordastrjitte 18

8771RV Nijland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.769
+7,9%
[ € 178.437 – € 227.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.036[ € 188.134 – € 207.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.615[ € 197.164 – € 217.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordastrjitte 18 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.769 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,6%
+€ 14.88112 maanden +7,9%
+€ 7.60212 mnd vs. NL +4,0%
Roordastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.769 voor Roordastrjitte 18 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordastrjitte 18 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.769.

Verwachte verkoopprijs Roordastrjitte 18
€ 207.615[ € 197.164 – € 217.919 ]
Verkoper houdt over€ 204.081−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.917+€ 6.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordastrjitte 18 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Roordastrjitte 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 198.036[ € 188.134 – € 207.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 207.615, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.036 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.615+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.996+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 198.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordastrjitte 18 in Nijland bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 202.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.769
Verwachte verkoopprijs€ 207.615
Verwachte vraagprijs€ 198.036
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.769 is Roordastrjitte 18 een van de meer betaalbare woningen in Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roordastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordastrjitte 18 in Nijland.

Wat is Roordastrjitte 18 in Nijland waard?
Roordastrjitte 18 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.769 (bandbreedte € 178.437 – € 227.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roordastrjitte 18 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Roordastrjitte 18 in Nijland is in oktober 2026 € 198.036 (bandbreedte € 188.134 – € 207.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordastrjitte 18 in Nijland?
Voor Roordastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 207.615 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordastrjitte 18 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Roordastrjitte 18 in Nijland bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordastrjitte 18 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordastrjitte 18 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Roordastrjitte 18 ligt rond € 202.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Roordastrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.