Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordastrjitte 19

8771RX Nijland

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.282
+7,9%
[ € 322.328 – € 410.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.991[ € 356.211 – € 393.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordastrjitte 19 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.282 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.88112 maanden +7,9%
+€ 13.73212 mnd vs. NL +4,0%
Roordastrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.282 voor Roordastrjitte 19 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordastrjitte 19 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.991. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.282.

Verwachte verkoopprijs Roordastrjitte 19
€ 373.991[ € 356.211 – € 393.706 ]
Verkoper houdt over€ 368.627−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.621+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.627

Wat is de vraagprijs?

Roordastrjitte 19 in Nijland staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Vraagprijs Roordastrjitte 19
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordastrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 373.991, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.282+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.991+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.691+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordastrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordastrjitte 19 in Nijland bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordastrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.282
Verwachte verkoopprijs€ 373.991
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.282 zit Roordastrjitte 19 in het middensegment van Nijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roordastrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordastrjitte 19 in Nijland.

Wat is Roordastrjitte 19 in Nijland waard?
Roordastrjitte 19 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.282 (bandbreedte € 322.328 – € 410.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de vraagprijs van Roordastrjitte 19 in Nijland?
Roordastrjitte 19 in Nijland staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordastrjitte 19 in Nijland?
Voor Roordastrjitte 19 adviseren wij een bod van € 373.991 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordastrjitte 19 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Roordastrjitte 19 in Nijland bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordastrjitte 19 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordastrjitte 19 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordastrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Roordastrjitte 19 ligt rond € 366.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordastrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Roordastrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.