Huiswaardemeter

Woningwaarde Botniastrjitte 9

8771RZ Nijland

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.460
+7,9%
[ € 216.885 – € 276.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.736[ € 228.699 – € 252.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.320[ € 239.677 – € 264.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Botniastrjitte 9 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.460 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,6%
+€ 18.08712 maanden +7,9%
+€ 9.24012 mnd vs. NL +4,0%
Botniastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.460 voor Botniastrjitte 9 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botniastrjitte 9 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.460.

Verwachte verkoopprijs Botniastrjitte 9
€ 252.320[ € 239.677 – € 264.906 ]
Verkoper houdt over€ 248.294−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.516+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botniastrjitte 9 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Botniastrjitte 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 240.736[ € 228.699 – € 252.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botniastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 252.320, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.736 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.320+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.936+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botniastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 240.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botniastrjitte 9 in Nijland bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botniastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.460
Verwachte verkoopprijs€ 252.320
Verwachte vraagprijs€ 240.736
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.460 is Botniastrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botniastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botniastrjitte 9 in Nijland.

Wat is Botniastrjitte 9 in Nijland waard?
Botniastrjitte 9 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.460 (bandbreedte € 216.885 – € 276.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botniastrjitte 9 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Botniastrjitte 9 in Nijland is in oktober 2026 € 240.736 (bandbreedte € 228.699 – € 252.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Botniastrjitte 9 in Nijland?
Voor Botniastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 252.320 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botniastrjitte 9 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Botniastrjitte 9 in Nijland bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botniastrjitte 9 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botniastrjitte 9 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botniastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Botniastrjitte 9 ligt rond € 246.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botniastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Botniastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.