Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21

8771SG Nijland

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.959
+7,9%
[ € 212.044 – € 269.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.182[ € 223.423 – € 246.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.878[ € 234.371 – € 259.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.959 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,6%
+€ 17.68412 maanden +7,9%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +4,0%
Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.959 voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.959.

Verwachte verkoopprijs Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21
€ 246.878[ € 234.371 – € 259.041 ]
Verkoper houdt over€ 242.912−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.966+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 235.182[ € 223.423 – € 246.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 246.878, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.182 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.878+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.222+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 235.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.959
Verwachte verkoopprijs€ 246.878
Verwachte vraagprijs€ 235.182
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.959 is Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland.

Wat is Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland waard?
Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.959 (bandbreedte € 212.044 – € 269.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland is in oktober 2026 € 235.182 (bandbreedte € 223.423 – € 246.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland?
Voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 246.878 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 ligt rond € 240.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.