Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14

8771SH Nijland

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.756
+7,9%
[ € 191.625 – € 243.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.681[ € 202.047 – € 223.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.952[ € 211.745 – € 234.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.756 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,6%
+€ 15.98112 maanden +7,9%
+€ 8.16412 mnd vs. NL +4,0%
Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.756 voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.756.

Verwachte verkoopprijs Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14
€ 222.952[ € 211.745 – € 234.034 ]
Verkoper houdt over€ 219.250−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.561+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 212.681[ € 202.047 – € 223.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 222.952, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.681 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.952+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.100+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 212.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 217.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.756
Verwachte verkoopprijs€ 222.952
Verwachte vraagprijs€ 212.681
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.756 is Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland.

Wat is Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland waard?
Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.756 (bandbreedte € 191.625 – € 243.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland is in oktober 2026 € 212.681 (bandbreedte € 202.047 – € 223.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland?
Voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 222.952 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 ligt rond € 217.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.