Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28

8771SH Nijland

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.166
+7,2%
[ € 317.826 – € 404.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 353.439[ € 335.767 – € 371.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.941[ € 350.541 – € 387.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.166 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds juli +0,6%
+€ 24.31012 maanden +7,2%
+€ 12.41212 mnd vs. NL +3,7%
Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.166 voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.941. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.166.

Verwachte verkoopprijs Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28
€ 368.941[ € 350.541 – € 387.440 ]
Verkoper houdt over€ 363.633−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.470+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.633

Wat is de vraagprijs?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland staat in te koop voor € 353.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 353.439[ € 335.767 – € 371.111 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 368.941, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 353.439 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.166+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.941+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.388+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 353.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.166
Verwachte verkoopprijs€ 368.941
Vraagprijs€ 353.439
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.166 zit Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in het middensegment van Nijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland.

Wat is Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland waard?
Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.166 (bandbreedte € 317.826 – € 404.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de vraagprijs van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland?
Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland staat in augustus 2026 te koop voor € 353.439. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland?
Voor Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 adviseren wij een bod van € 368.941 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 ligt rond € 361.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.