Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 28

8771SW Nijland

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.802
+7,9%
[ € 379.986 – € 483.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.853[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 28 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.802 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,6%
+€ 31.68912 maanden +7,9%
+€ 16.18812 mnd vs. NL +4,0%
Singel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.802 voor Singel 28 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 28 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.853. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.802.

Verwachte verkoopprijs Singel 28
€ 439.853[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 433.765−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.800+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 28 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 28
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 28 adviseren wij in een bod van € 439.853, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.802+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.853+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.846+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 28 in Nijland bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.802
Verwachte verkoopprijs€ 439.853
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.802 ligt Singel 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 28 in Nijland.

Wat is Singel 28 in Nijland waard?
Singel 28 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.802 (bandbreedte € 379.986 – € 483.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 28 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Singel 28 in Nijland is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 28 in Nijland?
Voor Singel 28 adviseren wij een bod van € 439.853 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 28 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 28 in Nijland bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 28 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 28 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Singel 28 ligt rond € 431.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 28?
Huishoudens in de buurt van Singel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.