Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 6

8771SW Nijland

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.620
+7,9%
[ € 342.866 – € 436.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.158[ € 362.100 – € 400.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.270[ € 378.032 – € 417.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 6 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.620 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.59412 maanden +7,9%
+€ 14.60712 mnd vs. NL +4,0%
Singel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.620 voor Singel 6 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 6 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.620.

Verwachte verkoopprijs Singel 6
€ 398.270[ € 378.032 – € 417.826 ]
Verkoper houdt over€ 392.639−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.385+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 6 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 381.158[ € 362.100 – € 400.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 6 adviseren wij in een bod van € 398.270, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.158 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.620+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.270+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.184+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 6 in Nijland bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.620
Verwachte verkoopprijs€ 398.270
Verwachte vraagprijs€ 381.158
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 288.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.620 zit Singel 6 in het middensegment van Nijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 6 in Nijland.

Wat is Singel 6 in Nijland waard?
Singel 6 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.620 (bandbreedte € 342.866 – € 436.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 6 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Singel 6 in Nijland is in oktober 2026 € 381.158 (bandbreedte € 362.100 – € 400.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 6 in Nijland?
Voor Singel 6 adviseren wij een bod van € 398.270 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 6 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 6 in Nijland bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 6 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 6 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Singel 6 ligt rond € 389.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 6?
Huishoudens in de buurt van Singel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.