Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredestraat 169

6511AD Nijmegen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.217
+6,9%
[ € 289.711 – € 368.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.631[ € 302.699 – € 334.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.155[ € 322.677 – € 356.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredestraat 169 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.217 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,6%
+€ 21.20212 maanden +6,9%
+€ 9.26912 mnd vs. NL +3,0%
Vredestraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.217 voor Vredestraat 169 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredestraat 169 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.155. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.217.

Verwachte verkoopprijs Vredestraat 169
€ 340.155[ € 322.677 – € 356.644 ]
Verkoper houdt over€ 335.163−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.108+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredestraat 169 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Vredestraat 169
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 318.631[ € 302.699 – € 334.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredestraat 169 adviseren wij in een bod van € 340.155, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.631 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.155+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.163+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredestraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 318.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredestraat 169 in Nijmegen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 329.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredestraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.217
Verwachte verkoopprijs€ 340.155
Verwachte vraagprijs€ 318.631
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 49A
2005 · 59 m²
€ 361.036
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.217 is Vredestraat 169 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredestraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredestraat 169 in Nijmegen.

Wat is Vredestraat 169 in Nijmegen waard?
Vredestraat 169 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.217 (bandbreedte € 289.711 – € 368.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredestraat 169 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vredestraat 169 in Nijmegen is in oktober 2026 € 318.631 (bandbreedte € 302.699 – € 334.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredestraat 169 in Nijmegen?
Voor Vredestraat 169 adviseren wij een bod van € 340.155 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredestraat 169 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredestraat 169 in Nijmegen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredestraat 169 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredestraat 169 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredestraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vredestraat 169 ligt rond € 329.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredestraat 169?
Huishoudens in de buurt van Vredestraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.