Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenburgersingel 49

6511AL Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.357
+6,9%
[ € 293.354 – € 373.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.555[ € 306.427 – € 338.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.520[ € 326.958 – € 361.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenburgersingel 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.357 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,6%
+€ 21.46912 maanden +6,9%
+€ 9.38612 mnd vs. NL +3,0%
Kronenburgersingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.357 voor Kronenburgersingel 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenburgersingel 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.520. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.357.

Verwachte verkoopprijs Kronenburgersingel 49
€ 344.520[ € 326.958 – € 361.375 ]
Verkoper houdt over€ 339.480−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.560+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenburgersingel 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenburgersingel 49
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 322.555[ € 306.427 – € 338.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenburgersingel 49 adviseren wij in een bod van € 344.520, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.555 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.520+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.746+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenburgersingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 322.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenburgersingel 49 in Nijmegen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenburgersingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.357
Verwachte verkoopprijs€ 344.520
Verwachte vraagprijs€ 322.555
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronenburgersingel 169, 6511AP Nijmegen
Kronenburgersingel 169
1976 · 64 m²
€ 305.351
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.357 is Kronenburgersingel 49 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kronenburgersingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenburgersingel 49 in Nijmegen.

Wat is Kronenburgersingel 49 in Nijmegen waard?
Kronenburgersingel 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.357 (bandbreedte € 293.354 – € 373.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenburgersingel 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kronenburgersingel 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 322.555 (bandbreedte € 306.427 – € 338.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenburgersingel 49 in Nijmegen?
Voor Kronenburgersingel 49 adviseren wij een bod van € 344.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenburgersingel 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenburgersingel 49 in Nijmegen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenburgersingel 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenburgersingel 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenburgersingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kronenburgersingel 49 ligt rond € 333.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenburgersingel 49?
Huishoudens in de buurt van Kronenburgersingel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.